Kā uzsākt uzņēmējdarbību Airbnb platformā

Lai kļūtu par veiksmīgu Airbnb saimnieku, jums nav nepieciešama pieredze uzņēmuma vadīšanā. Kad supersaimnieki Braiens un Ketrīna no Kolumbusas, Ohaio, sāka piedāvāt savu brīvo guļamistabu Airbnb platformā, viņiem nebija pieredzes ne mazo uzņēmumu vadībā, ne viesmīlības nozarē.

"Ir pagājuši astoņi gadi, un nu jau mēs piedāvājam četrus dažādus īpašumus un strādājam naktsmītnē ar brokastīm," stāsta Braiens.

Ja plānojat piedāvāt savu mājokli vai citas telpas viesiem, bet nezināt, kā uzsākt viesu uzņemšanu ar Airbnb, esat pareizajā vietā. Lūk, daži vienkārši norādījumi, kas palīdzēs uzsākt darbu, – no potenciālo ieņēmumu aprēķina līdz skaidrojumam par to, kādi ir saimnieku veicamie ikdienas darbi.

Vispirms izpētiet citus jūsu reģionā piedāvātos Airbnb mājokļus un naktsmītnes ar brokastīm, kas ir līdzīgas jūsu piedāvātajam mājoklim. Mēģiniet gūt priekšstatu par to, kas ir piedāvājumā. Ja kaut kā pietrūkst, varbūt to varat piedāvāt jūs.

Padomājiet arī par tūristiem, kas varētu rezervēt jūsu mājokli. Vai jūsu reģionu apmeklē liels skaits darījumu ceļotāju vai ģimeņu, kas dodas atvaļinājumā? Vai tuvumā ir kādi apskates objekti, piemēram, nacionālie parki vai vēsturiskas vietas? Šī informācija var palīdzēt jums pieņemt lēmumus par mājokļa dizainu, papildērtībām un vēlamo uzturēšanās ilgumu.

Kad tirgus izpēte būs pabeigta, mēs jums palīdzēsim aprēķināt potenciālos ieņēmumus. Nosakot ienākumu mērķus, apsveriet arī savus izdevumus un cenu noteikšanas stratēģiju:

Uzskaitiet izdevumus
Lai gūtu priekšstatu par potenciālo peļņu, aprēķiniet sākotnējās izmaksas, piemēram, par interjera dekorācijām, Wi-Fi un citām pamatlietām, kas nepieciešamas mājokļa sagatavošanai viesu uzņemšanai. Aprēķinā iekļaujiet arī pastāvīgās un periodiskās izmaksas, piemēram, par gultasveļu, tualetes piederumiem un uzkopšanas pakalpojumiem, kā arī hipotēkas maksājumus. Noteikti ņemiet vērā arī uzturēšanas izdevumus, piemēram, par nepieciešamajiem remontdarbiem vai ikgadējo skursteņa apsekošanu.

Iestatiet cenu noteikšanas stratēģiju
Iestatot cenu noteikšanas stratēģiju, noskaidrojiet, kādas ir citu tuvumā esošu īres īpašumu cenas dažādos gadalaikos un vai jūsu noteiktā sākotnējā cena ir konkurētspējīga. Varat pielāgot cenu pieprasījumam, atjauninot cenu dažādos gadalaikos, nedēļas nogalēs un laikā, kad norisinās plaša mēroga notikumi.

Ņemiet vērā, ka papildus cenai par nakti viesi maksā pakalpojuma nodevu un visas jūsu iekļautās papildu nodevas. Kad saņemsiet pieczvaigžņu vērtējumus, cenu varēsiet paaugstināt, tāpēc nebaidieties sākotnēji noteikt zemāku cenu.

Apsveriet viedo cenu noteikšanu
Lai automatizētu cenu noteikšanu, varat ieslēgt viedo cenu noteikšanu. Viedās cenu noteikšanas rīks ņem vērā vairāk nekā 70 faktorus, tostarp gadalaiku un pieprasījumu, turklāt varat iestatīt minimālo cenu par nakti, lai tā nekad nebūtu zemāka par šo summu.

Ir daudz dažādu veidu, kā uzņemt viesus ar Airbnb. Turklāt laiks, ko saimnieki var veltīt viesu uzņemšanai, atšķiras. Izplānojiet, cik bieži jūsu mājoklis varētu būt pieejams, kā arī izpētiet rīkus un pakalpojumus, kas jums varētu noderēt.

Kad Braiens un Ketrīna tikko sāka uzņemt viesus, viņi visu darīja paši. Kā saka Braiens – sākot no veļas mazgāšanas līdz uzturēšanas darbiem. Ar laiku viņi nolēma uzticēt dažus no šiem darbiem maksas pakalpojumu sniedzējiem.

Dažus uzņēmējdarbības vadības uzdevumus varat arī automatizēt, izmantojot tādus rīkus kā ieplānotie ziņojumi, ātrās atbildes un tūlītējā rezervēšana.

Kad un cik bieži uzņemt viesus ar Airbnb – to nosakāt jūs. Mājokļa pieejamību, minimālo un maksimālo uzturēšanās ilgumu un citu informāciju varat norādīt kalendāra un rezervāciju iestatījumos.

Jūsu kā saimnieka panākumi ir atkarīgi no spējas sarūpēt viesiem neaizmirstamu uzturēšanos.

Izlemiet, kādus viesus vēlaties piesaistīt savam mājoklim, piemēram, personas ar mīļdzīvniekiem, pārus, ģimenes vai tos, kas strādā attālināti, un attiecīgi sarūpējiet papildērtības, kas atbilst šo viesu vajadzībām. Padomājiet par detaļām, kas liks jūsu sludinājumam izcelties citu vidū un ļaus viesiem justies īpašiem, piemēram, sarūpējiet jauku zīmīti vai vietējos suvenīrus, viesiem ierodoties.

"Mēs sadarbojāmies ar kādu vietējo mākslinieku, kurš izveidoja mūsu mājokļu aprišu skices. No tām izgatavojām nelielas pastkartītes, ko mūsu viesi var izmantot vai nosūtīt uz mājām," stāsta Ketrīna.

Mājokļa sludinājuma publicēšana Airbnb platformā ir pilnīgi bez maksas, un jums ir jāmaksā pakalpojuma nodeva tikai tad, ja rezervācija tiek apstiprināta. Mūsu mērķis ir padarīt šo procesu pēc iespējas vienkāršāku: izpildiet šīs vienkāršās darbības.

Atcerieties, ka jebkurš mājoklis var būt ideāli piemērots kādam viesim. Gādājiet, lai jūsu sludinājuma informācija un bildes precīzi atspoguļotu to, kas viesus sagaida.

Airbnb cenšas atbalstīt saimniekus ikvienā procesa posmā, lai jūs varētu uzņemt viesus bez bažām.

• "AirCover saimniekiem" piedāvā aizsardzību jebkurā situācijā – tā ir vienmēr iekļauta un vienmēr bez maksas tikai Airbnb platformā.
• Lai sazinātos ar citiem saimniekiem, dodieties uz kopienas centru vai pievienojieties vietējam saimnieku klubam.
• Ja jums ir jautājumi vai nepieciešama palīdzība, lai uzsāktu viesu uzņemšanu, pavaicājiet supersaimniekam.
• Uzziniet vairāk padomu par viesu uzņemšanu resursu centrā.
• Mūsu īpašā klientu atbalsta komanda ir pieejama visu diennakti bez brīvdienām.