Pieci veidi, kā palielināt rezervāciju skaitu noslogotajā sezonā

Tuvojas aktīvā ceļošanas sezona. Lūk, pieci veidi, kā varat izmantot Airbnb viesu uzņemšanas rīkus, lai pēc iespējas veiksmīgāk savā labā izmantotu laiku, kad viesu pieprasījums pēc mājokļiem ir lielāks. Izvērtējiet katra rīka sniegtās priekšrocības, lai izvēlētos savai viesu uzņemšanas uzņēmējdarbībai piemērotāko.

Viens no veidiem, kā sagatavoties noslogotajai sezonai jūsu reģionā, – kalendārā padarīt pieejamu lielāku skaitu nakšu. Tādējādi jūsu sludinājums biežāk tiks rādīts meklēšanas rezultātos, un jūs varēsiet palielināt ieņēmumus.

Lai padarītu naktis pieejamas:

• Dodieties uz sava sludinājuma kalendāru.
• Meklējiet bloķētas naktis, kas ir attēlotas pelēkā krāsā.
• Izvēlieties, kurās bloķētajās naktīs jūs varat uzņemt viesus, un pieskarieties pie Padarīt nakti pieejamu.

Kalendārā padarot naktis pieejamas, ņemiet vērā minimālo ceļojuma ilgumu. Jums būs jāievēro minimālais ilgums vai jāsamazina standarta ceļojuma ilgums. Varat arī noteikt pielāgotu ceļojuma ilgumu konkrētām naktīm, kuras padarāt pieejamas.

"Īpaši svarīgi ir gādāt par to, lai noslogotajā sezonā kalendārā būtu pieejami datumi," saka Miranda, supersaimniece Litlrokā, Ārkanzasā. "Šajā sezonā es nenosaku dažas brīvas dienas starp viesu uzturēšanās reizēm, bet gan piedāvāju elastīgākas iespējas, lai varētu uzņemt vēl vairāk viesu."

Minimālais pieejamības periods ir trīs mēneši, bet, ja to palielināsiet, viesi varēs veikt rezervācijas tālākā nākotnē. Kalendārā varat padarīt datumus pieejamus līdz pat diviem gadiem tālā nākotnē. Jūsu sludinājums biežāk tiks rādīts meklēšanas rezultātos, turklāt tam būs mazāka konkurence, jo attiecīgajā laika posmā būs pieejams mazāks skaits mājokļu.

Lai palielinātu pieejamības periodu:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Pieejamība.
• Pieskarieties pie Pieejamības periods.
• Izvēlieties laika periodu līdz 24 mēnešiem un pieskarieties pie Saglabāt.

Neatkarīgi no pieejamības perioda datumi kalendārā tiks atvērti katru dienu. Piemēram, ja jūsu noteiktais pieejamības periods ir 12 mēneši, viesi var rezervēt jūsu mājokli vienu gadu tālā nākotnē no šodienas datuma, un šis pieejamības periods katru dienu tiek atjaunināts.

"Izmantojiet paaugstināto pieprasījumu savā labā," iesaka Džimijs, supersaimnieks Palmspringsā, Kalifornijā. "Varbūt citi saimnieki vēl nav gatavi, un datumi viņu kalendāros nav pieejami. Tāpēc, rīkojoties tālredzīgi, šajos paaugstinātā pieprasījuma periodos varēsiet nopelnīt vairāk."

Lai saglabātu konkurētspēju noslogotajā sezonā, pārbaudiet līdzīgu mājokļu cenas jūsu reģionā tajos pašos datumos un apsveriet iespēju pielāgot cenu par nakti.

Ja par katru nakti piedāvājat vienu un to pašu cenu, apsveriet iespēju noteikt atšķirīgas cenas darbdienām un nedēļas nogalēm. Nosakot atšķirīgas cenas dažādām naktīm, varēsiet arī maksimāli palielināt rezervāciju skaitu un ieņēmumus.

Lai salīdzinātu līdzīgus sludinājumus:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Cenu noteikšana.
• Atlasiet datumu diapazonu līdz 31 dienai.
• Pieskarieties pie Skatīt līdzīgus sludinājumus.

Sava reģiona kartē redzēsiet līdzīgu tuvumā esošu mājokļu vidējās cenas. Pogas kartē ļauj skatīt rezervētos vai nerezervētos mājokļus. Līdzīgie sludinājumi tiek atlasīti pēc tādiem faktoriem kā mājokļa atrašanās vieta, platība, aprīkojums, papildērtības, vērtējums, atsauksmes un citi sludinājumi, ko viesi pārlūko, apsverot jūsu mājokļa rezervēšanu.

"Ja mūsu kalendārā ir datumi, kas noslogotajā sezonā netiek rezervēti, es vēlreiz pārbaudu citus īpašumus savā reģionā," saka Felisitija, saimnieku konsultatīvās padomes locekle un supersaimniece Jaundienvidvelsā, Austrālijā. "Man ir jānosaka konkurētspējīga cena."

Pievienojot atlaides rezervācijām, kas veiktas 1-24 mēnešus pirms reģistrēšanās, varat piesaistīt viesus, kuri ceļošanu plāno savlaicīgi. Ja atlaide par agrīnu rezervāciju ir vismaz 3%, viesi jūsu sludinājuma lapā un meklēšanas rezultātos redz īpašu norādi. Cena ar atlaidi tiek rādīta blakus pārsvītrotai sākotnējai cenai – tas ir lielisks veids, kā noslogotajā sezonā izcelt savu sludinājumu.

Lai pievienotu atlaidi par agrīnu rezervāciju:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Cenu noteikšana.
• Zem nedēļas un mēneša atlaidēm pieskarieties pie Citas atlaides.
• Atveriet sadaļu Atlaides par agrīnu rezervāciju un iestatiet procentuālu atlaidi rezervācijām, kas veiktas 1-24 mēnešus pirms ierašanās.

Ņemiet vērā, ka šī atlaide nav pieejama, ja ir ieslēgta viedā cenu noteikšana.

"Es izmantoju atlaidi par agrīnu rezervāciju, kad plānoju kalendāra pieejamību visam gadam," skaidro Anna, supersaimniece Taragonā, Spānijā. "Tādējādi datumi kalendārā tiek ātri izķerti, un cilvēki, kuri saņem atlaidi, parasti neatceļ rezervācijas."

Nosakot atlaides par ilgāku uzturēšanos, uzlabosiet sludinājuma pozīciju meklēšanas rezultātos, saņemsiet rezervācijas kalendārā pieejamajos datumos un mājoklis būs retāk jāsagatavo arvien jauniem viesiem. Apsveriet iespēju piedāvāt nedēļas atlaides par uzturēšanos uz septiņām naktīm vai ilgāk un mēneša atlaides par uzturēšanos uz 28 naktīm vai ilgāk.

Ja nedēļas vai mēneša atlaide ir vismaz 10%, viesi jūsu sludinājuma lapā un meklēšanas rezultātos redz īpašu norādi. Visas atlaides par uzturēšanās ilgumu tiek izceltas arī cenas sadalījumā blakus sākotnējai cenai.

Lai pievienotu nedēļas vai mēneša atlaidi:

• Pārliecinieties, ka jūsu noteiktais minimālais un maksimālais uzturēšanās ilgums atbilst vietējiem noteikumiem.
• Ja varat piedāvāt ilgtermiņa rezervācijas uz nedēļu vai mēnesi, sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Cenu noteikšana.
• Nedēļas vai mēneša atlaižu sadaļā iestatiet procentuālu atlaidi un pieskarieties pie Saglabāt.

"Ja šķiet, ka vasara būs ļoti noslogota, šajā laika periodā es piedāvāju nedēļas atlaides," saka Miranda. "Ja viesi var veikt rezervāciju ik pēc nedēļas vai divām, man nav tik bieži jāsagatavo mājoklis arvien jauniem viesiem."

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties. 

Saimnieki saņēma samaksu par dalību intervijās.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.