Seši veidi, kā saņemt pēdējā brīža rezervācijas

Pat vispopulārākie mājokļi reizēm ir mēdz palikt nerezervēti. Ņemiet vērā šos sešus padomus par to, kā piesaistīt pēdējā brīža rezervācijas un palielināt ieņēmumus.

Pēdējā brīža atlaides mudina viesus veikt rezervācijas. Tās attiecas uz rezervācijām, kas veiktas 1-28 dienas pirms reģistrēšanās.

Ja atlaide ir vismaz 10% no 60 dienu vidējās cenas, viesi jūsu sludinājuma lapā un meklēšanas rezultātos redz īpašu norādi. Cena ar atlaidi tiek rādīta blakus pārsvītrotai sākotnējai cenai.

Lai pievienotu pēdējā brīža atlaidi:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Cenu noteikšana.
• Sadaļā Citas atlaides atveriet Pēdējā brīža atlaides.
• Ievadiet dienu skaitu pirms ierašanās – no 1 līdz 28.
• Ievadiet procentuālo atlaidi, ko vēlaties piedāvāt.

Varat pielāgot atlaidi, pamatojoties uz rezervēšanas laiku, piemēram, palielināt to pakāpeniski, tuvojoties reģistrēšanās datumam. 

Ņemiet vērā, ka šī atlaide nav pieejama, ja ir ieslēgta viedā cenu noteikšana.

Viesiem, kuri dodas atpūtā pēdējā brīdī, iespējams, ir tikai viena vai divas dienas, lai ceļotu. Ja samazināsiet minimālo ceļojuma ilgumu, viesi varēs veikt rezervācijas uz īsāku laiku, bet jūs varēsiet uzrunāt pēdējā brīža ceļotājus. 

 Lai samazinātu minimālo ceļojuma ilgumu:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Pieejamība.
• Sadaļā Ceļojuma ilgums pieskarieties pie Minimālais nakšu skaits.
• Mainiet minimālo ceļojuma ilgumu uz sev piemērotāko nakšu skaitu.

Airbnb rīks līdzīgu mājokļu salīdzināšanai var palīdzēt noteikt konkurētspējīgu cenu nerezervētām naktīm. Pārbaudiet vidējo cenu līdzīgiem mājokļiem jūsu reģionā tajos pašos datumos un apsveriet iespēju pielāgot cenu par nakti. 

Lai salīdzinātu līdzīgus sludinājumus:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Cenu noteikšana.
• Atlasiet datumu diapazonu līdz 31 dienai.
• Pieskarieties pie Skatīt līdzīgus sludinājumus.

Jūsu reģiona kartē tiks parādītas līdzīgu tuvumā esošu mājokļu vidējās cenas, pamatojoties uz tādiem faktoriem kā atrašanās vieta, platība un papildērtības. Izmantojiet pogas kartē, lai skatītu rezervētos vai nerezervētos mājokļus.

"Es vienmēr vēlos zināt, vai cenas ir konkurētspējīgas, tāpēc vēlos uzzināt, cik par nakti saņem citi saimnieki manā reģionā," saka Felisitija, saimnieku konsultatīvās padomes locekle un supersaimniece Jaundienvidvelsā, Austrālijā.

Īslaicīga cenas pazemināšana nerezervētajām naktīm var mudināt viesus rezervēt jūsu mājokli. Sludinājumi, kuros piedāvāto mājokļu cenas ir zemākas nekā citiem līdzīgiem tuvumā esošiem mājokļiem, meklēšanas rezultātos parasti tiek parādīti augstāk. Vēlāk, kad būs uzņemts lielāks skaits viesu, vienmēr varēsiet vēlreiz pielāgot cenu, lai sasniegtu savus ieņēmumu mērķus.

Apsveriet iespēju ļaut viesiem veikt rezervācijas tuvāk reģistrācijas datumam, lai aizpildītu kalendāru neaktīvajā ceļošanas sezonā. Izvēlieties sagatavošanās laiku atkarībā no tā, cik ilgs laiks jums ir vajadzīgs no rezervācijas brīža līdz reģistrācijai, – varat piedāvāt reģistrēšanos pat jau tajā pašā dienā.

"Es zinu, ko nozīmē ceļošana un situācija, kurā pēdējā brīdī ir nepieciešams mājoklis, tāpēc man nepatīk noteikt ierobežojumus attiecībā uz to, kad persona var nosūtīt rezervācijas pieprasījumu," skaidro Miranda, supersaimniece Litlrokā, Ārkanzasā. "Pat ja nākamajā dienā jauni viesi neierodas, es gādāju, lai telpas būtu tīras un gatavas viesu uzņemšanai."

Lai mainītu minimālo laiku no rezervācijas brīža līdz reģistrācijai:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Pieejamība.
• Atveriet sadaļu Iepriekšējs brīdinājums.
• Izvēlieties sev piemērotāko dienu skaitu.

Varat arī apstiprināt pieprasījumus, kuros iepriekšējā brīdinājuma periods ir īsāks par jūsu noteikto minimālo laiku no rezervācijas brīža līdz reģistrācijai. Jūs šos pieprasījumus varēsiet pārskatīt un apstiprināt.

Izmantojiet sociālos tīklus, e-pastu vai īsziņas, lai informētu draugus un paziņas, ka jūsu mājoklis ir pieejams. Kāds no tiem var iedvesmoties un ļauties pēdējā brīža ceļojuma vilinājumam.

Gluži kā katrā rezervācijā skaidra saziņa ir ļoti svarīga – iespējams, jo īpaši svarīga attiecībā uz pēdējā brīža rezervācijām. Rezervējot mājokli mazāk nekā 48 stundas pirms reģistrēšanās, viesis var izvēlēties reģistrēšanās laiku, kas neietilpst jūsu standarta reģistrēšanās periodā. Ja sludinājumā ir ieslēgta tūlītējā rezervēšana, jūs saņemsiet rezervācijas pieprasījumu. Sagatavojiet skaidrus reģistrēšanās norādījumus un informējiet, ja starp rezervācijām nepieciešams vairāk laika.

Saimnieki saņēma samaksu par dalību intervijās.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.