Cenas iestatīšana ilgākām rezervācijām

Gandrīz katra piektā Airbnb platformā veiktā rezervācija ietilpst vismaz 28 naktis ilgās rezervācijās.* Viesu uzņemšana uz nedēļu un mēnesi bieži sniedz šādas priekšrocības:

• Augstāks aizņemtības rādītājs, kā arī mājoklis ir retāk jāsagatavo jauniem viesiem.

• Mazāk ziņojumu no viesiem un mazāk pārvaldības darbu.

• Stabilāki ienākumi, salīdzinot ar tiem, kas gūti no neilgākām rezervācijām.

Viesi, kurus interesē ilgākas rezervācijas, parasti meklē mājokļus ar atlaidēm. Saimnieki var pievienot nedēļas atlaidi, ja rezervācija tiek veikta vismaz uz septiņām naktīm, vai mēneša atlaidi, ja rezervācija tiek veikta vismaz uz 28 naktīm.

Šīs atlaides palīdz uzlabot sludinājuma pozīciju meklēšanas rezultātos, kuros nedēļas vai mēneša atlaides tiek izceltas blakus sākotnējai cenai.

Pirms atlaides iestatīšanas ir ieteicams izpētīt vietējo pieprasījumu. Ja uzņemat viesus reģionā, kas tiek pastiprināti apmeklēts noteiktās sezonās, apsveriet to, vai cenas maiņa attiecīgajos mēnešos varētu labāk atbilst jūsu cenu noteikšanas stratēģijai.

Varat apsvērt arī ikdienas izmaksas, piemēram:

• Hipotēka vai īre. Šī summa var būt kā sākotnējais orientieris nedēļas vai mēneša atlaides noteikšanā.

• Mājsaimniecības izdevumi. Cenas aprēķinā var iekļaut rēķinus par komunālajiem pakalpojumiem (par ūdeni, gāzi, elektrību), regulāri saņemtajiem pakalpojumiem, piemēram, uzkopšanu un dārza darbiem, kā arī visu, ko sarūpējat viesiem (papildu ziepes, pamataprīkojumu ēdiena pagatavošanai utt.).

• Uzturēšanas izmaksas. Varat ņemt vērā arī līdzekļus, ko ieguldāt mājoklī, lai padarītu to ērtāku viesiem, – no renovācijas līdz remontam.

"Ir ieteicams aprēķināt mēneša laikā nopelnīto summu, pamatojoties uz viesu maksāto cenu par nakti," iesaka saimnieks Olivers no Ņujorkas. "Pēc tam varat pielāgot mēneša atlaidi atbilstoši šai kopsummai, lai ienākumi būtu stabilāki."

Atlaides var pievienot, izmantojot cenu noteikšanas rīkus kalendārā. Augšējā stūrī pa labi izvēlieties iestatījumu ikonu. Cilnē "Cenu noteikšana" ritiniet līdz sadaļai "Atlaides" un izvēlieties "Nedēļas" vai "Mēneša".

Pamatojoties uz jūsu mājokli un pieprasījumu pēc līdzīgiem mājokļiem apkaimē, jums tiks ieteikts atlaides apmērs. Pārvietojiet slīdni no 0 līdz 99%, lai pielāgotu atlaidi un pārbaudītu, kā mainās vidējā cena par nedēļu vai mēnesi. Varat arī manuāli ievadīt skaitli blakus procentu zīmei. Kad tas ir paveikts, pieskarieties pogai "Saglabāt" vai noklikšķiniet uz tās, lai iestatītu vēlamo atlaidi.

Lai pārbaudītu, kā atlaide ietekmē jūsu ieņēmumus, zem cenas par nedēļu vai mēnesi izvēlieties frāzi "Viesis maksā". Jūs iegūsiet cenas sadalījumu, kurā būs norādīta cena par nakti, nodevas, visas atlaides vai akcijas, nodokļi un jūsu ieņēmumi.

Varat arī piedāvāt atlaides viesiem, kuri rezervāciju veic krietni pirms ierašanās datuma vai pēdējā brīdī. Cilnē "Cenu noteikšana" atveriet sadaļu "Citas atlaides". Pievienojiet mēnešu skaitu tiem, kas veic agrīnas rezervācijas, vai dienu skaitu ceļotājiem, kuri veic rezervācijas pēdējā brīdī. Pēc tam norādiet atlaides procentuālo daļu, kādu vēlaties piešķir tiem, kuri veic šādas rezervācijas.

* Pamatojoties uz Airbnb iekšējiem globālajiem datiem, 21% no 2022. gadā rezervētajām naktīm un 18% no 2023. gada pirmajos trīs mēnešos rezervētajām naktīm ietilpa vismaz 28 naktis ilgās rezervācijās.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.