Kā ilgākas rezervācijas var sekmēt jūsu viesu uzņemšanas uzņēmējdarbību

Ilgāku rezervāciju pieņemšana var būt droša viesu uzņemšanas stratēģija. Varat veidot paredzamāku ienākumu plūsmu, samazināt pūles, kas jāvelta, sagatavojot mājokli arvien jauniem viesiem, kā arī uzņemt viesus ar elastīgāku pieeju.

Ilgākas rezervācijas palīdz ātri aizpildīt kalendāru. Neatkarīgi no tā, vai tās ir nedēļas (vismaz septiņas naktis) vai ilgtermiņa (vismaz 28 naktis) rezervācijas, tās samazina paužu skaitu starp rezervācijām.

Ilgākas rezervācijas var arī veicināt paredzamāku un stabilāku ienākumu plūsmu. Ja uzņemat viesi ilgāk par mēnesi, saņemat regulārus maksājumus.

Varat veicināt ilgāku uzturēšanos, piedāvājot nedēļas un mēneša atlaides:

1. Kalendārā pieskarieties iestatījumu ikonai vai noklikšķiniet uz tās.

2. Cilnē Cenu noteikšana ritiniet līdz sadaļai Atlaides.

3. Izvēlieties Nedēļas vai Mēneša. Jums tiks ieteikta atlaide, pamatojoties uz jūsu mājokli un pieprasījumu pēc līdzīgiem mājokļiem apkaimē.

4. Pārvietojiet slīdni no 0 līdz 99%, lai pielāgotu atlaidi un izsekotu, kā mainās vidējā cena par nedēļu vai mēnesi.

5. Izvēlieties tālāk norādīto cenu, lai skatītu cenas sadalījumu, tostarp visas nodevas, kā arī savus ieņēmumus.

6. Pieskarieties pogai Saglabāt vai noklikšķiniet uz tās, lai iestatītu vēlamo atlaidi.

Daļa saimnieku meklē viesus, kurus interesē ilgākas rezervācijas. Viņi nosūta savu sludinājumu saites vietējiem uzņēmumiem vai universitātēm, jo darbinieki un studenti nereti meklē pagaidu mājokļus.

"Mani interesē tikai ilgākas rezervācijas," saka Patrīcija, supersaimniece Ostinā, Teksasā. "Es vēlos piedāvāt mājvietu ceļojošiem profesionāļiem, kuri izvēlas viena līdz trīs mēnešu ilgas rezervācijas."

Ilgākas rezervācijas parasti nozīmē retāku viesu maiņu un mazāk darba, jo īpaši attiecībā uz saziņu ar viesiem un mājokļa uzkopšanu.

Piemēram, saziņa ar viesiem, kuri mājoklī pavada mēnesi, prasa mazāk laika nekā saziņa ar viesiem, kuri mājoklī uzturas vien dažas naktis.

Lai uzturētu tīrību, daži saimnieki nodrošina uzkopšanas pakalpojumus un piederumus. "Es piedāvāju iknedēļas uzkopšanu bez maksas, kas ietver tīru gultasveļu un pamataprīkojuma papildināšanu, tādējādi nodrošinot patīkamu viesošanos," saka Omārs, supersaimnieks Mehiko, kurš uz laiku līdz sešām nedēļām ir atvēlējis savu mājokli gan ģimenēm, gan cilvēkiem, kuri strādā attālināti.

Ilgākas rezervācijas var būt piemērotas, ja dodaties prom uz ilgāku laiku. Megija, partnersaimniece Northemptonā, Masačūsetsā, stāsta, ka ziemas mēnešos, ko viņas vecāki pavadīja Puertoriko, viņu mājoklis bija tukšs. "Sākotnēji mēs nepelnījām neko, bet ar Airbnb nopelnījām 3500 ASV dolāru mēnesī," viņa saka.

Ilgākas rezervācijas var būt piemērotākas arī kopienām, kas ierobežo izīrēšanu īstermiņā. Pārliecinieties, vai jūsu noteiktais minimālais un maksimālais rezervācijas ilgums atbilst vietējiem noteikumiem.

Ja atrodaties vietā, kur ir atļautas gan īsākas, gan garākas rezervācijas, apsveriet iespēju periodiski pielāgot iestatījumus. Tādējādi varēsiet pēc iespējas efektīvāk izmantot sezonālo pieprasījumu jūsu reģionā, vienlaikus mudinot viesus rezervēt visas pieejamās naktis vai nedēļas starp ilgtermiņa rezervācijām.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.