Pārskatiet cenu

Airbnb Start procesā ieteiktā cena ir atkarīga no tādiem faktoriem kā atrašanās vieta, papildērtības un viesu pieprasījums pēc līdzīgiem sludinājumiem. Jūs vienmēr nosakāt savu cenu un varat to mainīt jebkurā laikā.

Ja par jūsu mājokli noteiktā cena būs augstāka nekā par līdzīgiem tuvumā esošiem mājokļiem, jūs, iespējams, nesaņemsiet rezervācijas. Pārskatiet cenu tūlīt un apsveriet iespēju to regulāri pielāgot, lai sasniegtu iecerētos ieņēmumu mērķus.

Izpratne par vietējo pieprasījumu var palīdzēt noteikt konkurētspējīgu mājokļa cenu.

Dodieties uz kalendāru, lai kartē skatītu līdzīgu tuvumā esošu mājokļu vidējās cenas. Varat aplūkot mājokļus, kas izvēlētajos datumos jau ir vai vēl nav rezervēti. Līdzīgie sludinājumi tiek atlasīti pēc daudziem faktoriem, tostarp atrašanās vietas, platības, iezīmēm un papildērtībām.

"Zinot to, kas notiek manā reģionā, man ir daudz lielāka pārliecība par noteikto cenu," saka Felisitija, saimnieku konsultatīvās padomes locekle un supersaimniece Jaundienvidvelsā, Austrālijā. "Es zinu to, vai mana cena ir pievilcīga un tāpēc pie tās ir vērts pieturēties, vai arī man vajadzētu pazemināt cenu."

Pārskatot cenu, ņemiet vērā:

• Sezonas tendences. Varat pielāgot cenas attiecīgi pieprasījumam. Līza, supersaimniece Akordā, Ņujorkā, apgalvo, ka vasarā nosaka augstāku cenu, jo viņas mājoklī ir baseins, bet ziemā – zemāku cenu, lai "rezervācijas tiktu veiktas visa gada garumā".

• Kopējo cenu, ko maksā viesi. Tā ietver Airbnb pakalpojumu nodevas, nodokļus un jebkādas papildu nodevas, piemēram, uzkopšanas maksu vai nodevu par mīļdzīvnieku. Izvēlieties kalendārā jebkuru datumu vai datumus, lai skatītu cenas sadalījumu, tostarp to, cik maksās viesi.

• Jūsu mājokļa atbilstību cenai. Uzlabojumi varat piesaistīt vairāk viesu. "Īpašs dizains un papildērtības ir lieliski faktori, kuru dēļ var droši paaugstināt cenas un palielināt rezervāciju skaitu," skaidro Keitija Keja, saimnieku konsultatīvās padomes locekle un supersaimniece Leikerouhedā, Kalifornijā.

Viedā cenu noteikšana var jums palīdzēt automātiski pielāgot cenas. Šajā rīkā tiek ņemts vērā simtiem faktoru, lai regulāri pielāgotu cenu attiecīgi pieprasījumam. Cenu diapazonu iestatāt jūs, un varat to ieslēgt un izslēgt jebkuram datumam.

Daži saimnieki sākotnēji nosaka zemu cenu, lai nogaidītu, kad sludinājumā būs pietiekami daudz atsauksmju, kas mudinātu viesus veikt rezervāciju. Arī akcijas un atlaides var piesaistīt viesus. Daži piemēri:

• Jauna sludinājuma akcija. Pirmajām trim rezervācijām piemērojiet 20% atlaidi cenai par nakti. Tā var palīdzēt ātrāk iegūt atsauksmes.

• Atlaide par agrīnu rezervāciju. Jūs izvēlaties, cik ilgu laiku iepriekš viesi var veikt rezervāciju – no 1 līdz 24 mēnešiem pirms reģistrēšanās.

• Pēdējā brīža atlaide. Aizpildiet kalendārā pieejamos datumus īsā laikā – no 1  līdz 28 dienām pirms ceļojuma.

• Nedēļas un mēneša atlaides. Ņemiet procentuālo daļu no kopējās summas, ja rezervācijas ilgums ir vismaz 7 naktis un vismaz 28 naktis.

"Es saņemu ilgākas rezervācijas, jo piedāvāju nedēļas un mēneša atlaides," stāsta Daniels, saimnieku konsultatīvās padomes loceklis un supersaimnieks Kanāriju salās, Spānijā. "Parasti viesi veic rezervāciju uz nedēļu, un tas man ir patiešām izdevīgi."

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.