Palīdziet saimnieka sludinājumam izcelties citu vidū

Dalieties savās zināšanās par viesu uzņemšanu, lai izveidotu lielisku sludinājumu. Sadarbojieties ar saimnieku, lai kopīgiem spēkiem izveidotu jaunu sludinājumu vai atjauninātu jau esošu.

Izlemjot, vai veikt rezervāciju, viesi parasti vispirms aplūko mājokļa bildes, izlasa tā aprakstu un viesu atsauksmes.* Lai izveidotu veiksmīgu sludinājumu, pievērsiet uzmanību šiem faktoriem, kā arī papildērtībām un cenām.

Lietotāju pētījumi liecina, ka augstas kvalitātes attēli ir viens no svarīgākajiem faktoriem, pieņemot lēmumu par to, kuru mājokli rezervēt. Ja saimniekam nav nesen uzņemtu profesionālu mājokļa bilžu, paskaidrojiet, ka tās ir svarīgas, un iesakiet fotogrāfu vai Airbnb profesionālas fotografēšanas programmu.

Saimniekiem jāsaprot, ka apraksts ir viens no vērtīgākajiem efektīva sludinājuma aspektiem. Džimijs, partnersaimnieks no Palmspringsas, Kalifornijas, skaidro, ka "ikviena sludinājuma aprakstu var optimizēt", tāpēc viņš vienmēr piedāvā saimniekiem palīdzību to izveidē.

"Es koncentrējos uz faktiem," saka Džimijs. "Jums vai nu ir, vai nu nav sālsūdens baseina. Kopiena vai nu ir privāta, vai nav. Izmantojot daudzus īpašības vārdus, jūs paužat subjektīvu viedokli, kas ne vienmēr sniedz precīzu aprakstu. Pareizo priekšstatu sniedz fakti."

Viesi bieži piemēro filtrus meklēšanas rezultātiem, lai atrastu mājokļus ar vēlamajām papildērtībām. Populārākās papildērtības ir baseins, Wi-Fi, bezmaksas autostāvvieta, virtuve, burbuļvanna, gaisa kondicionētājs, veļasmašīna un pašreģistrēšanās.**

Padomājiet, kas ir labi izdevies mājokļos, kuros uzņemat viesus, un dalieties zināšanās ar saimniekiem. Jūs varētu:

• Pārliecināties, vai sludinājumā ir ietvertas visas saimnieka piedāvātās papildērtības.
• Paskaidrot, cik vērtīgi būtu pievienot vai uzlabot tādas papildērtības kā Wi-Fi vai elektroniskā slēdzene.
• Sniegt piemērus par to, kā viesi ir reaģējuši uz uzlabojumiem citos sludinājumos, kuru saimniekus jūs atbalstāt.
• Pārskatīt drošības un pieejamības aprīkojumu kopā ar saimniekiem, lai uzzinātu, ko vēl varētu ierīkot mājoklī.

Saimnieki var nebūt pieredzējuši cenu noteikšanas jautājumos. Jūs kā vietējais varat likt lietā savu pieredzi un izmantot Airbnb cenu noteikšanas rīkus, lai sniegtu norādījumus. Lūk, dažas stratēģijas:

• Pievienojiet nedēļas vai mēneša atlaidi.
• Samaziniet vai noņemiet maksu par tīrīšanu vai mīļdzīvniekiem.
• Pielāgojiet cenu par nakti atbilstoši sezonālajam pieprasījumam.

Kopīgi izlemiet to, kāda būs jūsu pieeja un ko jūs kontrolēsiet. Dominiks, partnersaimnieks no Kornvolas, Anglijas, iesaka nepārtraukti pielāgot cenu par nakti.

"Katru vai katru otro nedēļu es pārskatu īpašumus," viņš saka. "Ja viesi ātri veic rezervācijas, ir skaidrs, ka cenu var paaugstināt. Bet, ja cilvēki tikai apskata sludinājumu, bet to nerezervē, cena, iespējams, ir pārāk augsta."

Daudzi viesi izlasa atsauksmes, lai atrastu savām vajadzībām atbilstošu mājokli. Paskaidrojiet, ka, atbildot uz atsauksmēm, saimnieki var izrādīt rūpes par viesu labsajūtu un vēlmi uzklausīt ieteikumus.

Izlemiet, kurš atbildēs uz viesu atsauksmēm. Ja to vēlas darīt saimnieks, varat sarūpēt paraugus tam, kā atbildēt uz dažāda veida atsauksmēm.

• Pateicība viesiem: "Paldies par atsauksmi! Patiesi novērtējam laiku, ko veltījāt atsauksmes sniegšanai."
• Informēšana par uzlabojumiem: "Atvainojamies, ka gultas nebija ērtas. Miegs ir svarīgs, tāpēc esam papildinājuši gultas ar virsmatračiem."

"Nedomāju, ka ir kāds saimnieks, kurš būtu saņēmis tikai nevainojamas atsauksmes," saka Endrjū, viesis, kurš ir arī supersaimnieks Berlīnē. "Es vairāk novērtēju tos, kuri nopietni uztver kritizējošas atsauksmes."

Neaizmirstiet atjaunināt sludinājuma aprakstu un bildes ikreiz, kad jūs vai saimnieks mājoklī kaut ko uzlabo.

* Saskaņā ar Airbnb pētījumu, kas tika veikts 2023. gada novembrī un decembrī un kurā piedalījās gandrīz 7000 viesu no Amerikas Savienotajām Valstīm, Apvienotās Karalistes, Austrālijas, Brazīlijas, Dienvidkorejas, Francijas, Kanādas, Meksikas, Spānijas, Vācijas.

** Saskaņā ar Airbnb iekšējiem datiem par visbiežāk meklētajām papildērtībām visā pasaulē laikposmā no 2024. gada 1. janvāra līdz 30. jūnijam.

Partnersaimnieku tīkls ir pieejams Francijā, Spānijā, Itālijā, Vācijā, Apvienotajā Karalistē, Austrālijā, Meksikā (nodrošina Airbnb Global Services Limited), Kanādā, Amerikas Savienotajās Valstīs (nodrošina Airbnb Living LLC) un Brazīlijā (nodrošina Airbnb Plataforma Digital Ltda).

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.